Этапы ремонта квартиры в новостройке по порядку

Почему порядок работ так важен

Ремонт — это цепочка, в которой каждое звено опирается на предыдущее. Нельзя класть плитку, пока не выведена сантехника, нельзя штукатурить стены, пока не проложена проводка, и нельзя заказывать кухню, пока не известны точки воды и розеток. Ошибка в порядке работ почти всегда означает переделки и лишние расходы.

Этап 1. Проект и смета

Всё начинается с замера и дизайн-проекта: планировка, расстановка мебели, схема электрики и освещения, раскладка плитки. На этом этапе составляется смета, а стоимость и сроки фиксируются в договоре. Проект можно подготовить ещё до получения ключей.

Этап 2. Перегородки и черновые работы

Если квартира сдана в черновой отделке, сначала возводят перегородки по проекту. В предчистовой этот этап обычно короче: стены и стяжка уже есть, их проверяют и при необходимости исправляют.

Этап 3. Электрика и сантехника

Прокладывают кабели, ставят подрозетники и электрощит, разводят трубы водоснабжения и канализации. Это скрытые работы: после отделки их не видно, поэтому их обязательно фотографируют и принимают до перехода дальше.

Этап 4. Стены, полы, потолки

Выравнивание стен, стяжка или наливной пол, тёплый пол, подготовка потолка под натяжной или покраску. После этого этапа квартира становится «белой коробкой», готовой к чистовой отделке.

Этап 5. Чистовая отделка

Плитка в санузлах и на фартуке, покраска или обои, ламинат или керамогранит, натяжные потолки, двери, плинтусы, светильники, сантехника.

Этап 6. Мебель, уборка и сдача

Устанавливают кухню и шкафы, вывозят мусор, делают клининг и сдают объект. Мебель на заказ лучше проектировать ещё на первом этапе — тогда точки подключения будут ровно там, где нужно. Barsha.kz делает и ремонт в новостройке, и кухни на заказ, поэтому все этапы ведёт одна команда.

Сколько длится такой ремонт, читайте в статье сроки ремонта квартиры, а чем отличается черновая отделка от предчистовой — в статье черновая или предчистовая.