С чего начать ремонт в квартире, в которой живёшь

Главный вопрос — переезжать или нет

Честный ответ: если ремонт затрагивает всю квартиру — электрику, трубы, стены и полы, — жить в ней во время работ практически невозможно. Пыль от штробления и шлифовки, отключения воды и света, шум с утра до вечера, запах грунтовок и краски. Да и мастера работают в разы медленнее, если каждый вечер нужно освобождать проходы и убирать инструмент.

Поэтому первое решение — на какое время переехать. Ремонт под ключ обычно занимает около трёх месяцев; аренда квартиры на этот срок часто выходит дешевле, чем растянутый на полгода ремонт «по комнатам». Подробнее о сроках — в статье сколько длится ремонт квартиры.

Если переехать нельзя: ремонт по зонам

Бывает, что переезд невозможен. Тогда ремонт делят на очереди, но важно понимать ограничения:

• Общие работы делаются сразу на всю квартиру. Новый электрощит, замена стояков и разводки труб, стяжка с тёплым полом — их нельзя сделать «в одной комнате».
• Санузел — первым. Без работающего туалета и душа жить нельзя, поэтому санузел ремонтируют быстро и в начале, а на это время договариваются с родственниками или снимают жильё на несколько дней.
• Дальше — от дальней комнаты к выходу. Сначала спальни, потом гостиная, кухня, и в самом конце коридор, через который носят материалы.
• Одна комната — «склад». Мебель и вещи переносят в помещение, которое ремонтируется последним, и закрывают плёнкой.

Как подготовиться к ремонту в жилой квартире

1. Проект и смета заранее. Все решения по отделке принимаются до старта — в жилой квартире каждая пауза на выбор плитки растягивает неудобства.
2. Материалы — к началу этапа. Склад мешков и коробок в жилых комнатах — это пыль и теснота. Удобнее, когда подрядчик привозит материалы к нужному дню.
3. Защита вещей. Шкафы и технику укрывают плёнкой, двери в отремонтированные комнаты закрывают и проклеивают.
4. Договорённость о времени работ. Шумные работы в многоквартирном доме — в дневное время, по правилам дома.
5. Соседи и КСК/ОСИ. Предупредите о ремонте, а при замене стояков согласуйте отключение воды.

Косметический ремонт в жилой квартире

Если коммуникации в порядке и нужно только обновить отделку — покраска или обои, новые полы, двери, потолки, — жить в квартире реально: такой ремонт делают по комнатам. Но сначала проверьте электрику и трубы. Если они старые, их надёжнее заменить до обновления отделки, иначе через год-два свежие стены и полы придётся вскрывать — и косметический ремонт превратится в полный.

С чего начать прямо сейчас

Запишите, что вас не устраивает в квартире и что вы хотите получить в итоге, определитесь с бюджетом и вызовите прораба на замер. Он оценит состояние электрики и труб, подскажет, какой объём работ действительно нужен, и посчитает сроки — от них и будет зависеть решение о переезде. Общий план подготовки — в статье с чего начать ремонт квартиры.

Ремонт под ключ от Barsha.kz

Мы делаем ремонт вторичного жилья в Алматы комплексно, под ключ — отдельные комнаты не берём. Демонтаж, коммуникации, отделка, мебель, вывоз мусора и уборка выполняет одна команда по графику, материалы привозим сами, сроки и цена — в договоре. Благодаря этому полный ремонт занимает меньше времени, и переезд получается короче. Стоимость — от 130 000 ₸/м² с демонтажом и материалами; ориентир можно получить в калькуляторе.